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市民云解读公积金可以提前还清么? [复制链接]

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      Q:公积金是否可以提前还贷,是否会收取违约金?
      
      A:可以。提前部分还款借款人自住房公积金放款之日起满一年,可申请提前归还住房公积金个人本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金本息额;借款人申请提前归还全部住房公积金余额的,不受时间限制。
      
      借款人住房公积金提前还款不必支付违约金。
      
      Q:一次性还款法(年冲)和逐月还款法(月冲)的区别是什么,可以同时吗?
      
      A:年冲:提取住房公积金余额一次性归还余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷(按约定批次为4月或9月进行)。
      
      月冲:每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房本金和利息的方法。
      
      两者不能同时。
      
      Q:什么是公积金冲还贷,冲还贷分为几种方式?
      
      A:公积金冲还贷就是:个人住房成立以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市的一种业务行为。
      
      公积金冲还贷有两种方式:年冲和月冲。
      
      年冲:提取住房公积金余额一次性归还余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
      
      月冲:每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房本金和利息的方法。
      
      Q:经适房纯公积金,哪些人可以作为共同借款人?
      
      A:除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金申请条件。
      
      Q:哪些情况需要复议,如何?
      
      A:申请受理过程中,因不连续6个月、欠缴、超龄等不符合公积金条件的申请人。需提供如下材料:
      
      (1)购房合同原件;
      
      (2)借款人及其配偶、共同借款人公积金账号;
      
      (3)身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件;
      
      (4)家庭名下住房信息状况查询单复印件(由受理机构代为查询);
      
      (5)若组合,应提供受托银行支行名称;
      
      (6)其他相关材料。
      

      
      
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